埼玉県川越市の西武本川越駅に直結する商業施設「西武本川越ペペ」が、2026年1月をもって営業を終了することが発表されました。
1991年の開業以来、約35年にわたって地域の人々や観光客に親しまれてきたこの施設の閉店は、地元経済や商業環境に大きな影響を与えると考えられます。
この記事では、西武本川越ペペの歴史・閉店の背景・今後の影響・再開発の可能性について詳しく解説します。
西武本川越ペペとは？
本川越駅直結の便利な商業施設
西武本川越ペペは、西武新宿線の終着駅である本川越駅に直結する商業施設として1991年9月に開業しました。
川越は観光地としても有名であり、本川越駅は小江戸観光の拠点として多くの人に利用されています。そのため、西武本川越ペペも地元住民だけでなく、観光客にも便利なショッピング施設として親しまれてきました。
どんな店舗が入っていた？
西武本川越ペペには、ファッション・雑貨・飲食店・カフェ・書店・サービス業など、多様な店舗が集まっていました。
代表的な店舗の一例
- ユニクロ（アパレル）
- 無印良品（生活雑貨）
- マクドナルド（ファストフード）
- スターバックス（カフェ）
- くまざわ書店（書店）
特に飲食店やカフェは、通勤・通学客や観光客にとって便利なスポットとして利用されていました。
西武本川越ペペの閉店理由
1. 建物の老朽化
開業から約35年が経過し、施設の老朽化が進んでいることが閉店の大きな要因とされています。
長年にわたり、多くの人に利用されてきたため、建物の耐震性や安全性を考慮した結果、営業を終了することになったとみられています。
2. 西武グループの再開発計画
西武グループは「住みたいまち、訪れたいまち」をテーマにした沿線価値の向上を目指しており、2024年から2026年にかけての中期経営計画に基づき、不動産の活用を検討しています。
この一環として、本川越駅周辺の再開発や、新たな商業施設・オフィス・ホテルなどの開発が進められる可能性があります。
3. 商業環境の変化
近年、EC（ネット通販）の普及や消費行動の変化により、駅ナカ・駅直結型の商業施設の役割が変わりつつあります。
特にコロナ禍以降、「リアル店舗よりもオンラインでの買い物を重視する消費者が増えた」ことも、閉店の背景にあると考えられます。
閉店による影響
1. 地元経済・雇用への影響
西武本川越ペペには多くのテナントが入っており、地元の雇用も支えていました。
閉店によって発生する影響
- テナント従業員の雇用問題
- 周辺の飲食店や商店街への影響
- 本川越駅の利便性の低下
特に、西武本川越ペペは地元住民だけでなく、観光客にも利用されていたため、閉店後の動向が注目されます。
2. 再開発による新たな施設の誕生？
閉店後の建物の利用についてはまだ公式発表がありませんが、「再開発による新しい商業施設の建設」や「ホテル・オフィス・住宅施設の開発」が検討される可能性があります。
例えば、
- 「より現代的なショッピングモール」への改装
- 「オフィスビル＋商業施設」の複合開発
- 「ホテル＋商業エリア」の新設
などが考えられます。
西武グループの動向に注目が集まります。
今後の再開発の可能性
1. 「住みたいまち、訪れたいまち」構想とは？
西武グループは、「住みたいまち、訪れたいまち」をテーマにした沿線価値の向上を目指しています。
この計画の一環として、
- 本川越駅周辺の再開発
- 新しい商業施設の建設
- 観光資源との連携強化
などが進められる可能性があります。
2. 川越エリアの観光資源を活かした開発？
本川越駅周辺は、**「小江戸川越」**と呼ばれる歴史的な観光地があり、多くの国内外の観光客が訪れます。
そのため、再開発の際には、
- 観光客向けの商業施設
- 和モダンなデザインのショッピングエリア
- ホテルや宿泊施設の強化
など、観光と商業を融合させた開発が期待されます。
まとめ：西武本川越ペペの閉店と今後の展望
● 2026年1月に「西武本川越ペペ」が閉店
- 1991年開業の駅直結商業施設
- 約35年の歴史に幕を閉じる
● 閉店の理由
- 建物の老朽化
- 西武グループの再開発計画
- 商業環境の変化
● 閉店の影響
- 地元経済や雇用に影響
- 本川越駅の利便性の低下
● 再開発の可能性
- 新しい商業施設やオフィスの建設
- 観光資源と連携した施設の開発
今後、西武グループがどのような再開発計画を進めるのか、地元住民や観光業界にとっても大きな関心事となるでしょう。
最新情報が発表され次第、引き続き注目していきたいと思います。
